MILANO — Fra Miami til Dubai nyder luksusmærker på tværs af kategorier som mode og biler godt af boomet med brandede boliger. Wellnessindustrien er blevet den seneste til at få en bid.
I januar annoncerede Visionnaire, det italienske design- og skræddersyede interiørarkitektfirma, og The Longevity Suite, et netværk af biohacking- og anti-aldringsklinikker i byer, et partnerskab, der ifølge dem vil bane vejen for en ny livsstil. Det er et af de første boligsamarbejder af sin slags, der forener wellness og design.
Udover spaen
Så hvordan præcis er lang levetid og velvære indlejret i boliger?
Du vil måske også kunne lide
Longevity Suite og Visionnaire siger, at de har en model, der sætter tonen for fremtidige projekter. De to har forestillet sig lejligheder, fælles wellness-områder, en dedikeret internt placeret Longevity Suite-klinik, en digital sundhedsmonitoreringsplatform og en kurateret kollektion af skræddersyede møbler og cirkulære materialer designet af Visionnaire.
Visionnaires administrerende direktør Leopoldo Cavalli sagde, at målet er, at boligerne skal have funktioner som avancerede luftmikrofiltrationssystemer, der sikrer konstant indendørs luftkvalitetskontrol, vandmikrofiltrationssystemer til renhed og sikkerhed, DMX-belysningssystemer med programmerede døgnrytme-venlige lysmiljøer, immersive Dolby Atmos-lydsystemer til akustisk komfort og afslapning samt materialer og møbler med lavt udslip.
“Sammen skaber disse elementer et kontrolleret levet miljø fokuseret på sundhed og miljøkvalitet,” sagde Cavalli til WWD og tilføjede, at hver bolig vil indeholde en privat mini-spa og et funktionelt træningsområde til daglig termogen træning, der kombinerer varme, kulde og motion med en permanent medicinsk tilstedeværelse i bygningen.
“Sundhed og velvære er ikke længere kun et øjeblik eller en lejlighedsvis oplevelse, men er blevet en permanent del af arkitektur og hverdagslivet,” hedder det i en erklæring fra The Longevity Suite.
Virksomhederne er i gang med at interviewe italienske arkitektfirmaer for at definere designkonceptet. Det første projekt vil blive gennemført i Milano, mens internationale anlæg følger i Dubai, Riyadh, Cypern, Marbella, Miami og Shanghai.
Dataene bag boomen
I følge Savills’ rapport om branded real estate 2025-26 bygges branded residencies i hidtil uset tempo. I 2025 steg antallet af branded residencies til 910 fra kun 323 i 2015. Det tal forventes at stige til 1.747 inden 2032. Eksperter siger, at med wellness og lang levetid som højeste prioritet, har virksomheder i dette felt potentiale til at overgå andre luksussektorer.
Ligeledes forventes den globale wellness-økonomi at nå 9,8 billioner dollars i 2029 frem for 6,8 milliarder dollars i 2024, viser de seneste data fra Global Wellness Institute. En vigtig drivkraft i denne trend er den “udbredte kroniske sygdom og mental mistrivsel.” GWI forudsiger, at branchen vil vokse i endnu højere tempo (7,6 procent årligt) frem til 2029, hvor den vil nærme sig 10 trillioner dollars.
Fashion-mærker, med deres stærke identitet og loyale kundebase, nyder allerede godt af det relativt uudnyttede potentiale i det eksklusive ejendomsmarked. Blandt de øverste navne efter antal projekter i piben til 2030 er Elie Saab, Giorgio Armani, Fendi, Missoni og Versace, som alle har indgået aftaler med partnere verden rundt for at lade deres visioner præge ejendomsverdenen og udvide deres forestilling om at leve som en kraftfuld forlængelse af deres brands.
Hvordan wellness er blevet integreret
Hidtil er det foranliggende inden for gæstfriheds-kæder og spillesteder, der har vævet wellness fra begyndelsen, der står i spidsen for tendensen. Savills fremhæver branded residencies fra boutique-resort-operatører som Soneva; COMO, som specialiserer sig i holistisk wellness, og Lefay, et luksus-wellness-resort i det nordlige Italien fokuseret på at kombinere høj standard inden for hospitality med miljømæssig bæredygtighed og innovative spa-koncepter. Lefays boliger i Dolomitterne drager fordel af direkte adgang til resortets service og mad og drikke.
Sådanne projekter understreger, hvordan den voksende betydning af wellness, bæredygtighed og oplevelsesture former den fremtidige efterspørgsel, hedder det i rapporten, og tilføjer at wellness og hospitality nu er nøgle-differentiatorer i Bangkok, Thailand, Riviera Maya i Mexico og Ras Al Khaimah i Forenede Arabiske Emirater, “hvor medicinsk turisme og spa-drevne resorts er globale standarder.”
Six Senses, en pioner inden for gæstfrihed og wellness, har taget wellness-levet liv et skridt videre. Ejet af IHG, kæden har boliger i luksusdestinationer som Fiji, Dubai, Loire-dalen i Frankrig og mere. Ejendommen Forestias i Thailand giver beboerne adgang til et privat sundhedscenter. Hvad angår arkitektur, hæves boligenhederne over jorden for at give bedre udsyn til omgivelserne og forbedre naturlig ventilation gennem hjemmet. Derudover er villaerne udstyret med skyggefulde terrasser til socialt samvær, afslapning eller yoga.
I brandede residensers hovedstæder som Miami har udviklere også eksperimenteret med at indarbejde wellness-ånden i hverdagen.
Ryan Shear, en managing partner hos PMG, sagde, at et af de bedste eksempler på deres wellness-orienterede projekter er Waldorf Astoria-residencerne i Miami.
Spasets tilbud om sund kost på stedet og en atmosfære, der fremmer mental og fysisk sundhed. “Nogle mennesker vil ikke blot leve sundt, de vil spise godt, trække vejret i ren luft, de vil drikke filtreret vand … og der er mennesker, der vil gå meget dybere og forstå, hvad lang levetid betyder,” sagde Shear og tilføjede, at klienter har specifikke ønsker til faciliteter såsom hyperbariske kamre, en forsejlet beholder, der giver ilt ved højere end normalt atmosfærisk tryk for at øge iltniveauet i blodbanen og væv.
En anden fremkommende tendens er at have en in-house concierge-læge.
PMG arbejder på Frida Kahlo-residencerne i Wynwood-distriktet i Miami, hvor de for første gang samarbejder med Baker Health, et firma der specialiserer sig i medicinsk sundhed og velvære og vil være til stede i bygningens faciliteter.
Priserne for brandede boliger varierer. Enhederne i Frida Kahlo Wynwood-residencerne spænder fra 396 til 1.171 kvadratfod og er prissat mellem 500.000 og 1,6 millioner dollars. For modeejendomme som Avenia Aventura, Interiors by Fendi Casa i det nærliggende Aventura, Florida, starter boligerne ved 5 millioner dollars.
