Dalfen Industrial udvidede for nylig sin tilstedeværelse i det sydlige Florida ved at købe Broward Logistics Portfolio, et ni-bygnings industrielt kompleks i Broward County, Florida. Dette massive køb omfatter 419.253 kvadratfod. Bemærkelsesværdigt sikrede Dalfen ejendommen til kun 55 procent af genanskaffelsesomkostningerne, en sjælden rabat i dagens marked.
Vilkårene for handlen blev ikke offentliggjort.
Virksomheden sagde i en erklæring, at porteføljen allerede er 83 procent udlejet til ni lejere, herunder globale operatører som FedEx sammen med lokale virksomheder såsom Event Service Group Realestate LLC, Chromalloy Material Solutions LLC og Commercial Distribution Specialists, Inc.
Placeringen er drivkraften bag denne aftale. Ejendommene ligger i en snæver infill-logistik-korridor med umiddelbar, problemfri adgang til både I-95 og Florida Turnpike. Denne strategiske placering placerer bygningerne i nærheden af Port Everglades og Fort Lauderdale–Hollywood Internationale Lufthavn, hvilket gør stedet til et ideelt knudepunkt for regional distribution, handel og logistik. Det er et særdeles konkurrencepræget kvarter. Branchegiganter som Walmart og Home Depot driver store distributionsfaciliteter i nærheden, hvilket bekræfter værdien af netop denne sydlige Florida handelsrute.
De enkelte bygninger spænder mellem 10.000 og 68.500 kvadratfod, hvilket giver Dalfen fleksibilitet til at imødekomme et bredt udvalg af lejers behov.
Ledelsen i virksomheden betragter denne bevægelse som et sats med høj tro i et marked præget af begrænset udbud. Chris Segrest, senior vicepræsident for Southeast-regionen, sagde, at Sydfloridas industrielle styrke er stærkt understøttet af stabil befolkningsvækst og en robust efterspørgsel inden for e-handel.
Og i forlængelse af denne entusiasme sagde formand og administrerende direktør Sean Dalfen, at det at finde aktiver af høj kvalitet til en så stor rabat bliver stadig mere sjældent, hvilket giver virksomheden stærk eksisterende cash flow sammen med fleksible exit-strategier. Aftalen markerer en stor milepæl. Med denne transaktion afsluttet ejer og driver Dalfen Industrial nu 11 millioner kvadratfod af fast ejendom i det sydøstlige USA, mens selskabet fortsætter sin aggressive landsdækkende ekspansion.
I marts udvidede Dalfen Industrial sin mellemvestlige portefølje gennem den strategiske erhvervelse af en multi-tenant industriel ejendom beliggende på 1341–1371 Howard Street i Elk Grove Village, Illinois. Beliggende i Chicagos stærkt konkurrencedygtige O’Hare-submarked blev ejendommen opført i 1990 og byder på fremragende logistisk adgang til de vigtigste transitkorridorer såsom I-90, I-290, I-294 og O’Hare International Airport.
På tidspunktet for meddelelsen var ejendommen 75 procent udlejet og omgivet af store globale logistikoperatører som Amazon og FedEx. Facilitetens fleksible design omfatter både dok-højde læssefaciliteter og drive-in-læssekapacitet, hvilket gør den ideel til distribution og let industri.
