ISTANBUL, Tyrkiet — Tyrkiske detailhandler Beymen har satset mod luksus med åbningen af sin hidtil største butik, beliggende i Istanbuls voksende Tersane-kvarter.
Tidligere et område under militær kontrol, omdannes havnefronten i Golden Horn til en blandet udvikling, der har til formål at imødekomme landets voksende luksuskohorte og velbjærgede turister med en miks af luksushoteller, innovative shoppingformater og kulturelle oplevelser.
Det står centralt i Beymen Tersane — Galleries of Luxury, en 130.000 kvadratfod stor multibrand-butik, som har fået til huse i en 600-år gammel tidligere osmannisk flådeværft.
Designet af den hollandske arkitekt Rem Koolhaas’ OMA-bureau, er det hidtil mest sofistikerede udtryk for Beymens luksusstrategi under ejerskab af det qatarske investeringsfond Mayhoola for Investments, hvis eneste ejer siden 2019.
Et år efter åbningen for offentligheden fejrede butikken lørdag åbningen af en udstilling af exceptionelle håndtasker, der illustrerer, hvordan nutidige designere har hentet inspiration i Anatoliens og Det osmanniske imperiums rige kulturarv.
Gæster ved en Velkomstmiddag fredag aften inkluderede Alessandro Michele og Antonin Tron, kreative direktører for Mayhoola-ejede luksusmærkerne Valentino og Balmain, henholdsvis, mens Nicky Hilton, Giuseppe Zanotti og Harry Nuriev var blandt de 700 festdeltagere ved lørdagens fest, der sluttede med en koncert med Diana Ross.
Beymen Group’s administrerende direktør Elif Çapçı satte sig ned med WWD for at diskutere, hvorfor Tyrkiets luksusmarked hidtil har trodset den globale nedgang, hvordan detailhandleren udnytter nye vækstdrivere som skønhed og hvorfor hun er overbevist om, at Tersane vil blive et af Istanbuls førende luksus-shoppingdistrikter.
“Dette er mere end en butik for os. Set fra et forretningsperspektiv er det nu vores største butik, så der er en betydelig forretningsplan og store forventninger til, at denne forretning skal vokse,” sagde hun.
Projektet har været fire og et halvt år undervejs. Da Fettah Tamince, drivkraften bag Tersane Istanbul, henvendte sig til Beymen, var området en ødelagt plads. At forestille sig den endelige udvikling, med en anslået global investering på mere end 2 milliarder dollars, krævede et tro på, at det kunne lykkes.
“Jeg var meget bange, for at være ærlig,” sagde Rachid Mohamed Rachid, administrerende direktør i Mayhoola og formand for Beymen, under et besøg i butikken lørdag. Som en ekstra udfordring var Beymen nødt til at skabe en verdensklasse detailoplevelse uden at røre ved væggene i de historiske strukturer, hvilket kræver en innovativ arkitektonisk tilgang.
Tyrkiets førende luksusdetailhandler greb muligheden for at forankre området, som i sidste ende håber at tiltrække mellem 45.000 og 60.000 besøgende om dagen, med toppe, der overskrider 100.000 i weekender og ved store kunstbegivenheder som Contemporary Istanbul, ifølge lokale medier. Beymen har investeret tæt på 20 millioner euro i butikken.
“Glem, hvad der sker i resten af verden: Realiteten for luksus i Tyrkiet er, at det er et voksende marked, og det vil fortsætte med at vokse,” sagde Rachid. “Vi kunne ikke gå glip af et sted som dette. Vi må være her, og vi skal være den største butik.”
Fremtidens Potentiale
Deymen Group driver i alt 290 butikker i ni tyrkiske byer, herunder to lokationer, der åbnede i september i Istanbul, hvorhalvdelen af luksusforretningen genereres. På grund af byens geografiske opbygning har Beymen også åbnet mindre kvarters-formater mellem 32.300 kvadratfod og 43.000 kvadratfod.
“Vi har selvfølgelig en vis Beymen-DNA, men hver butik er designet fra grunden,” sagde Çapçı. “Ingen to butikker er ens, hverken i design eller i kollektion, mærkeblanding. porteføljen varierer. Designen varierer. Vi prøver at tilpasse os til placeringen.”
Det driver også 56 monobrand-butikker for partnerbrands, en portefølje der er udvidet med købet i juli af Dilasima Group, hvis portefølje inkluderer Max Mara, Boggi Milano og Furla. Åbninger i linjen omfatter butikker for Valentino, Ferragamo, Pucci, Zadig & Voltaire og Toteme.
Beymen har også lanceret et nyt uafhængigt skønhedsformat, Beymen Beauty Studio, eller BBS, for at imødekomme den hurtigt voksende efterspørgsel inden for kategorier som niche-dufte, makeup og hudpleje. Lanceringen fandt sted i fjor, og der er tre lokationer i Istanbul hidtil, med yderligere fire planlagt til næste år.
“Vi har ikke plads nok til det i butikkerne,” sagde hun om skønheds-kategorien. “Så dette blev en meget tydelig forretningsmulighed for os. For at vokse må vi gå uden for butikkerne.”
Beymen forventer i sidste ende at åbne 30 BBS-butikker i ti-tolv nøglebyer. Tidsplanen for udrulningen vil afhænge af tilgængeligheden af førsteklasses ejendom i eksklusive, højtrafikerede områder, sagde Çapçı. Den har også ombrandet sine skønhedsafdelinger inde i butikkerne som BBS, med et enkelt loyalitetsprogram på tværs af alle lokationer.
Detailhandlen fortsætter med at investere i e-handel, som står for 30 procent af omsætningen inden for luksus og skønhed, med et mål om et højt kvalitetsudvalg.
“Tilbuddet nu på Beymen.com, uanset om du leder efter en gave til dit barn, en teknologisk genstand eller en hobby, er der på en meget selektiv og kurateret måde. Så alle disse er forskellige vækstkanaler for os,” sagde hun.
Ser fremad ser Çapçı fortsat stærke drivkræfter for vækst i det tyrkiske luksusmarked.
“Denne geografi er et stærkt luksusmarked af en række grunde. Det er en stor befolkning. Vi er mere end 86 millioner mennesker. Det er en ung population. I sin essens er det et emerging market, og det er aspirerende,” sagde hun. “Det er en global klientel, og det er et sofistikeret klientel. Mode spiller en stor rolle.”
På grund af landets historie med kronisk inflation gennemføres størstedelen af transaktionerne via kreditkort, som tilbyder afbetaling, hvilket også understøtter forbrugsudgifter. Derudover er Istanbul og Antalya nu blandt verdens top 10 mest besøgte byer, ifølge Euromonitor International’s Top 100 City Destinations Index 2025.
“På trods af, at luksus ikke har gjort det godt de seneste år, har dette været et meget mere robust og voksende marked, og resten afhænger af, hvor godt I gennemfører,” sagde Çapçı. “Vi fortsætter med at investere, fordi vi tror på fremtidigt potentiale.”
