LONDON — Det primære detailområde bliver i stigende grad knapt i Europas storbyer, hvilket tvinger brands til at konkurrere hårdere om strategiske placeringer, ifølge Cushman & Wakefields seneste rapport om europæisk luksusdetailhandel.
Ejendomsselskabet Cushman & Wakefield sagde, at der var 96 luksusbutiksåbninger i 2025, en stigning på 13 procent i forhold til året før. Drivkraften bag væksten var mærker ejet af LVMH Moët Hennessy Louis Vuitton, Kering og Richemont, som stod for næsten en tredjedel af åbningerne.
De resterende 70 procent af åbningerne i 2025 kom fra 57 andre mærker og mærkegrupper, såsom Totême, som åbnede tre butikker på Cushmans nøglegader i 2025, ifølge rapporten, der så på byer som Milano, Paris, Genève, Madrid, Lissabon og London.
You May Also Like
De 96 butikker åbnede på tværs af 20 nøglegader for luksus i 16 byer og 12 europæiske lande viste ”den fornyede styrke i fysisk detailhandel, når mærker prioriterer flagshipsoplevelser og langsigtede strategiske placeringer,” ifølge Cushman.
Robert Travers, head of Europe, Middle East and Africa retail at Cushman & Wakefield, said: “Luksusmærker ser i stigende grad deres butikker som kulturudtryk, en fysisk manifestation af identitet, håndværk og arv. Det er derfor, vi ser større, mere fordybende flagskibsbutikker og fler-etagers rum, der bringer branduniverserne til live.”
Travers sagde, at så snart de mest eftertragtede gader når kapacitet, udvider detailhandlere til naboprime-kvarterer for at sikre det rette lærred til det brandudtryk. Europas luksuskorridorer forbliver væsentlige ankre i globale ekspansionsstrategier.
Rapporten sagde, at luksuslejen i fjor var 7 procent højere end niveauet i 2018, da forbrugerne i stigende grad skiftede til onlinehandel.
I 2025 steg lejen på luksusgader med 3,5 procent, mens ”ikke-luksus” hovedgader registrerede en vækst på 3,3 procent, hvilket afspejler en bred genoplivning i efterspørgslen efter førsteklasses fysiske detaillokationer, ifølge Cushman.
Mode og accessories forblev den største drivkraft bag nye åbninger i 2025, med 48 butikker fra 40 mærker, der åbnede langs de 20 overvågede gader.
Cushman sagde, at disse åbninger udgjorde halvdelen af al aktivitet, og en stigning på 17 procent i forhold til 2024. Kategorierne smykker og ure så 28 nye boutiques i 2025, uændrede i forhold til året før, men næsten 30 procent højere end i 2023.
Cushman sagde om skønheds- og duftsegmentet, at “momentum bygger sig op,” særligt i Paris, som oplevede seks åbninger af haute parfumerie i 2025. Skønhed og duft vil fortsætte med at vokse i nøgle luksusdestinationer i de kommende år, tilføjede de.
Mangel på plads betyder, at brands må være kreative, når det gælder udvidelse af detailhandelen.
Sidste år registrerede otte af de 20 profilerede gader nul procent ledighed, og yderligere seks gader lå under 5 procent tilgængelighed, ifølge Cushman.
»Stramme betingelser har fået brands til at være kreative i at sikre plads, herunder udvidelser til øverste etager og naboejendomme samt søgning i andre gader i nærliggende områder«, hed det i rapporten.
Cushman beskrev markedet som “stadigt præget af knaphedsværdi, flagskibs-investering og en stigende vægt på forbrugeroplevelsen.” Den tilføjede, at “med fysiske butikker, der forbliver væsentlige for luksusmærkers strategier for succes, forbliver udsigterne for Europas førende luksuskorridorer robuste ind i 2026.”
